§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Инженерное оборудование, сети и системы; Организация строительства; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций. Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения приводится ниже. Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексной использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства. Основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории. Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения. Сведения об использованных в проекте изобретениях. Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного одобренного обоснования инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта.

Документы ВСМ 2 «Москва – Казань – Екатеринбург»

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию.

Скачать. Проект технического задания. на выполнение оценки воздействия на окружающую среду в рамках"Обоснования инвестиций в строительство.

Перед осуществлением капиталовложений необходимо оценить все производственные аспекты потенциального объекта инвестиций. Оценить наличие материальных, трудовых и финансовых ресурсов. А также проанализировать их использование в долгосрочной перспективе. Хватит ли организации материалов и сырья, денежных средств и трудовых ресурсов и т. На сегодняшний день достаточно широко распространена практика привлечения специалистов на конкурсной основе для проведения технико-экономического обоснования инвестиций.

Оно должно отражать коммерческую состоятельность запланированных вложений, сроки, источники, а также их структуру и т. Эффект и эффективность инвестиций в инвестиционно-строительных проектах Оценка внешних эффектов проекта Второй аспект оценки проектов состоит в том, что проект может иметь ценность не только для инвестора.

Правила и порядок заключения строительных контрактов «под ключ» по 44-ФЗ

При этом важнейшим обстоятельством является умение выбрать объект инвестиций, который принесет наибольший эффект экономический, социальный, экологический или др. Но помимо разработки самого проекта, в том случае, когда надо привлекать ресурсы от инвесторов, необходимо обосновать проект и убедить инвестора, в том, что он должен вложить деньги именно в ваше предложение.

Сфера профессионального использования Разработка, оценка и принятие управленческих решений в сфере анализа и обоснования инвестиционного проекта. Поэтому в нашем пособии мы постарались изложить основные аспекты инвестиционного проектирования в наиболее доступной для самостоятельного восприятия форме, изложить варианты расчета эффективности инвестиций в задачнике и привести пример сокращенного инвестиционного проекта не перегруженный большим количеством расчетов и таблиц , который даст возможность более точно воспринимать материал теоретической части, а также навыки практической работы с инвестиционными проектами и бизнес - планами.

Данная дисциплина является обобщающей по результатам получения знаний по указанным предметам для получения навыков практического использования, усвоенной информации.

Скачать документы - Скачать документы - ПРОЕКТ Российская строительства (обоснование инвестиций в строительство).

Романова ; завкафедрой экономики транспорта Уральского государственного университета путей сообщения, д-р экон. Рачек Научный редактор — канд. Д48 Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта: В работе приведены перечень и содержание разделов технико-экономического обоснования инвестиционных проектов и методы расчета финансово-экономических показателей проекта.

Методика оценки иллюстрируется конкретным примером расчета эффективности инвестиций в проект строительства предприятия по производству электробытового прибора. Подготовлено кафедрой финансового и налогового менеджмента УДК Факс 8 Разделы технико-экономического обоснования проекта и их содержание Исходные данные и условия Рынок и мощность предприятия Организация производства и накладные расходы Планирование сроков осуществления проекта

Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов Представление дисциплины. - презентация

В самом распространенном смысле, под инвестиционным проектом понимается программа или план вложения финансовых и материальных средств с целью последующего получения финансовой, материальной или какой-либо иной выгоды, с точки зрения его экономической целесообразности,а также инструмент для планирования управления денежными потоками при вложении капитала.

Обоснование экономической целесообразности капиталовложений Инвестиционный проект - это экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами.

Инвестирование свободного капитала Инвестиционный проект - это план или программа вложения капитала с целью последующего получения доходов. Инвестиционный проект Инвестиционный проект - это экономически целесообразный и обоснованный экономическими и техническими расчетами план инвестиций объемов и сроков капитальных вложений, в соответствии с проектно-сметной документацией , содержащий также описание практических действий по реализации планируемых инвестиций.

Для чего заказывают технико-экономическое обоснование (ТЭО) энергетического объекта либо привлечения инвестиционных денег. При разработки ТЭО на место строительства выезжает инженер проекта для сбора исходных данных, замеров и Скачать опросный лист для заказа ТЭО · Скачать.

Причины заказать ТЭО для энергетических объектов могут быть разные. Наиболее распространенные причины заказать ТЭО: Разработка ТЭО для оценки капиталовложений, составления спецификации необходимого основного и дополнительного оборудования; рассмотрение нескольких вариантов или технологий получения энергии, для определения оптимального; определение расходов связанных с эксплуатацией планируемого энергетического объекта и т. Разработка ТЭО необходима для включения предприятия в государственную программу с финансированием.

Разработка ТЭО необходима для получения кредита в банке под строительство энергетического объекта либо привлечения инвестиционных денег. За 15 лет специалистами ГК Турбопар разработано более технико-эконоимческих обоснований для различных объектов энергетики. Специалисты ГК Турбопар опытные профессионалы, за плечами которых множество реализованных проектов.

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (200,00 руб.)

ПКР в СМИ Составление технико-экономического обоснования ТЭО Технико-экономическое обоснование ТЭО - это тип отчёта, по сути, подобный бизнес-плану, в котором сжато описывается техническое и коммерческое обоснование целесообразности производства. Как правило технико-экономическое обоснование включает в себя все основные разделы бизнес-плана средней степени проработки: Исходные данные о проекте; Номенклатура и стоимость услуг, продукции; Организационный план; Финансовый план; Заключение Не включаются в тэо разделы анализа рисков и гарантий, а также часть, содержащая в себе маркетинговое исследование рынка.

Такой тип отчёта составляется и оформляется более сжато и кратко, чем полноценный бизнес-план. Количество же объяснений и описаний сводится к минимуму.

Главная; Объекты; Предпроектные работы; Обоснование инвестиций . то технический проект по строительству будет подлежать государственной или технического проекта разработки месторождения можно Скачать здесь.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия.

Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия. Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др.

Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, созданию социально-бытовых условий. Эффективность инвестиций расчет двух групп показателей характеризующих ожидаемую эффективность проекта с точки зрения интересов предпринимателя коммерческая эффективность и с позиций национальной экономики общественная социально-экономическая эффективность.

Выводы и предложения общие выводы о технической возможности и экономической целесообразности инвестиций, основные технико-экономические и финансовые показатели объекта, рекомендации по проектированию, строительству и эксплуатации объекта, проведению необходимых исследований и изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта.

Технико-экономическое обоснование (обоснование инвестиций)

Предварительно принимается следующие модели продажи квартир: Цена продажи 1м2 общей площади принимается с учетом ценовой политики инвестора. Предполагается применить ступенчатые цены исходя из следующих соображений: Расчет цен продажи квартир на 1 м2 общей площади приведен в таблице 6. В дальнейшем цены могут уточняться с учетом стоимости строительства.

Решение задачи экономического обоснования строительства здания выполняется в следующей последовательности.

Выделение средств на инвестиции. Инвестиционный проект - это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления.

Регистрация Вход Проект Технического перевооружения горного производства В организациях, связанных с добычей и переработкой природных ресурсов, техническое перевооружение с реконструкцией традиционно являются приоритетным направлением в экономической политике предприятий. Разработка проекта Технического перевооружения предприятия значительно уменьшает затраты на выполнение изысканий и проектной документации в сравнении с реконструкцией, расширением производства и новым строительством.

Техническое перевооружение горных предприятий влечет за собой необходимость разработки проектной документации и прохождение экспертизы промышленной безопасности. Основные задачи, которые пытаются решить путем выполнения проекта технического перевооружения это: Обойти необходимость повторного прохождения государственной экспертизы при внесении изменений в проектную документацию в процессе строительства предприятия. Переработка проекта, изначально недостаточного качества, либо в упрощенном виде без разделов автоматизации, механизации, связи, пожарной безопасности, вспомогательных служб и т.

Изменения в проектной документации, вызванные заменой устаревшего оборудования или производственного процесса, увеличение производственных мощностей, улучшение качества продукции, снижения материалоемкости и себестоимости продукции. Данное определение, предполагает интенсивное обновление, однако не дает возможности определения границ целесообразности проведения такого обновления.

Техперевооружением, как и реконструкцией производства, надо управлять. Под управлением подразумевается система долго-, краткосрочных и оперативных мер, направленных на плановую подготовку и проведение технического перевооружения и реконструкции в целях достижения максимального социально-экономического эффекта при рациональном использовании ресурсов. Любой шаг в направлении повышения технического уровня производства должен быть оправдан с экономической точки зрения.

В противном случае прирост благосостояния субъекта за счет технического перевооружения может быть меньше, чем при условии вложения средств, например, в простое увеличение объемов производства за счет расширения парка существующего оборудования.

Опыт разработки инвестиционных бизнес проектов

Экономическое обоснование инвестиций на предприятии Давно известна истина, что прежде чем приступать к реализации какого-либо инвестиционного проекта, необходимо сделать его экономическое обоснование. Прежде чем указать причины морального устаревания, необходимо коротко раскрыть ее суть. Недостаток последней формулы заключается в том, что в числителе стоит не прибыль, а себестоимость продукции до и после вложения инвестиций.

Для снижения убыточности предприятия было решено провести техническое перевооружение производства. Капитальные вложения на его осуществление составили млн.

Управление комплексного проектирования; Управление строительства Предоставляемые услуги охватывают весь жизненный цикл проекта: Подбор участка; Обоснование инвестиций; Выработка концепции

Реконструкция существующей Артемовской ТЭЦ. Установленная мощность МВт Вариант 2. Установленная мощность МВт Вариант 3. Строительство новой угольной станции в три этапа. Способ сжигания котлы с ЦКС. Способ сжигания камерные топки. Строительство новой газовой станции в один этап. Установленная мощность МВт 4 5 Выбор площадки размещения ТЭЦ В данном районе предполагаемого строительства рассмотрено 6 вариантов месторасположения площадок.

Среди многочисленных факторов, при рассмотрении вариантов по размещению площадок, учитывались такие, как рельеф местности, транспортные связи, обеспечивающие организованное, безопасное движение железнодорожного транспорта по доставке угля на ТЭЦ, и соединяющие площадку с внешней сетью автомобильных и железных дорог, условия водоснабжения, условия складирования золошлаковых отходов, выдача электрической мощности, охрана окружающей среды, инженерно-геологические условия площадок.

Для каждой из выбранных площадок, проектом предусматривается санитарно-защитная зона радиусом равным м.

Презентация нового логотипа проекта ФОС